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业主楼道安装防盗门 物业是否有权强拆?

来源: ky棋牌游戏在线ky棋牌游戏开户网—铜都晨刊 编辑:邓妍 2019-06-28 17:17:58  

ky棋牌游戏在线ky棋牌游戏开户网讯(记者 路璐)“我家住在15楼,一层四户,其中两户私自开设‘小饭桌’,不仅扰民,我在楼道摆放的物品还经常丢失。为此,我和1504的业主一起在楼道安装了防盗门,可谁知物业居然在未征得我同意的情况下,私自拆除并损坏了我们的防盗门。”6月25日,家住某小区的业主郭先生,向记者诉说了物业在不经业主同意的情况下,强拆业主在楼道装的防盗门的事情。

ky棋牌游戏当日上午10时,记者来到郭先生居住的某小区20栋1503室门前,只见一扇铁门横摆在电梯口。郭先生告诉记者,由于1501、1502业主常年私设“小饭桌”,给居住同层的居民带来极大困扰,“学生一放学往往一拥而上,我们普通住户在那个时间段根本乘不上电梯,摆放在楼道里的物品也经常丢失。除了扰民之外还存在极大的安全隐患,之前就出现过打碎楼道灭火器玻璃的事件,有时候遇上下雨天,门口摆放的雨伞常常使人下不去脚。”郭先生抱怨道。

2017年7月,郭先生和1504业主商议后,在1503和1504楼道口安装了防盗门,方便两户业主进出。“本来物业一直都没有说什么,可24日上午突然来了一通电话和一单通知,说让我在当天就得自行拆门,否则他们就强拆,这不是欺负人吗?”

ky棋牌游戏郭先生向记者展示物业下发的通知书,只见通知书上写有郭先生安装的防盗门存在“违规占用公共区域,影响消防通道”等内容,并要求郭先生在24号前自行整改。郭先生告诉记者,24日下午,物业在未经过业主同意的情况下,强行拆除并损坏了自己安装的防盗门。“上午下通知,下午就来拆门,而且拆门的过程中我家中还有人,却没有进行告知,实在是欺人太甚。”

面对记者,某小区物业公司的唐磊承认了郭先生的说法。唐磊表示,小区楼道区域属于消防安全通道,居民自行安装防盗门,会造成一定的安全隐患,所以在下达通知书后,物业对业主私装的防盗门进行了拆除。

随后,记者跟随业主、物业公司来到铜官区新城派出所进行调解。相关民警表示,该类报警属于民事纠纷,公安机关一般会采取调解等方式进行处理,如果调解不成,建议业主走法律途径。

那么,物业究竟有没有权力下发《消防检查整改通知书》以及强制拆除业主安装的防盗门呢?带着问题,记者咨询了安徽省公共法律服务热线,1063号律师表示,从法律角度来说,根据《民法》《物权法》及相关规定,物业仅是服务部门,不是执法机关,因此物业公司没有强制执法权,无权私拆业主防盗门,如业主安装的防盗门确实影响消防通道,应上报至消防部门,由消防部门进行处理。

ky棋牌游戏该律师还称,物业为了安全,认为通道应禁装室外防盗门;高楼里的居民,遇到损害自己权益的业主,也想保护自己权益不受损害。防止此类问题的出现,最根本的办法是要把好源头,物业遇事应当与业主协商解决,不应采取强制措施,亦没有权力对业主物品进行损坏,如造成业主损失,更应进行修复、换新或者赔偿。

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